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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Herzen von Fladungen!

Außenansicht
97650 Fladungen
Objekt ID: SIW-1654

Objektbeschreibung.

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienwohnhaus im Zentrum von Fladungen?
Hier haben Sie einen Volltreffer gelandet.

Das renovierungsbedürftige, massiv gebaute Zweifamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170,85 m² , befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück in mitten der Ortschaft Fladungen. Der dazugehörige ca. 793 m² große Garten grenzt nicht an die Immobilie. Dieser ist etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt.

Das Erdgeschoss, welches über ein paar Stufen zu erreichen ist, verfügt über eine großzügig geschnittene und mit Licht durchflutete 3-Zimmer-Wohnung.

Über einen großzügigen Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man die lichtdurchflutete, gemütliche Küche. Zudem gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum zum Repertoire der Wohnung. Modernisierungen und Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung.

Diese besitzt neben einem gemütlichen Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere kleine Räume, die als Abstellräume genutzt wurden. Auch hier sind einige Modernisierungen notwendig

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, welches vom ersten Obergeschoss aus erreichbar ist, befindet sich ein Kinderzimmer. Das restliche Dachgeschoss bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Durch einen kleinen Abstellraum im Dachgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse. Von hier aus überblickt man ganz Fladungen. Perfekt, um den Abend schön ausklingen zu lassen.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Eine Garage wurde, beim Bau des Hauses, direkt integriert.

Geheizt wird die Immobilie mit Holz- und Öl-Öfen.

Das Zweifamilienwohnhaus ist leerstehend, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Flur EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Küche EG Badezimmer EG Abstellraum EG Flur EG Schlafzimmer EG Kinderzimmer EG Treppenaufgang Flur OG Küche OG Küche OG Küche OG Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG Badezimmer OG Wohnzimmer OG Schlafzimmer OG Abstellraum OG Abstellraum OG Treppenaufgang DG Flur DG Schlafzimmer DG Abstellraum DG Dachterrasse Keller Garten Garten Abstellraum DG Ausblick Ausblick Dachterrasse Keller Keller Garten Garten Garten Garten Garten Garten Garten SIW- 1654 (2) SIW-1654 Keller SIW-1654 Energieskala

Objektdaten.

Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Wohnfläche in m²
171 m²
Nutzfläche in m²
78 m²
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
180 m²
Kaufpreis
89.000 €
Courtage inkl. MwSt.
-
Baujahr lt. Energieausweis
-

Ausstattung.

Garage - Terrasse - Garten - Keller

Energieverbrauchsausweis.

Klasse
-
Endenergieverbrauch
-
gültig bis
14.04.2032
Erschliessung
-
wesentlicher Energieträger
-
Zustand
-
Energieausweis
-
Endenergiebedarf
226,2 kWh/(m²*a)
Baujahr
-
Endenergiebedarf (Strom)
-
Endenergiebedarf (Wärme)
-
Endenergieverbrauch (Strom)
-
Endenergieverbrauch (Wärme)
-
Warmwasser enthalten
-

Lage.

Die Immobilie liegt im Herzen des schönen Ortes Fladungen.

Eine Bushaltestelle befindet direkt vor der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. in wenigen Autominuten erreichbar.
Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Freibad sind ebenfalls nicht weit von der Immobilie entfernt.
Des Weiteren verfügt Fladungen über Schulen, Kindergarten, Ärzte und was es noch alles für den täglichen Bedarf benötigt.

Ein perfekter Ort für ein perfektes Zuhause.

Wir sind für Sie da.

Sofortanfrage zum Objekt.

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