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Familienfreundliche DHH nahe Lindau

Aussen
88131 Lindau (Bodensee)
Objekt ID: SIW-1745

Objektbeschreibung.

Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem 607m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet in einem Vorort von Lindau. Die ca. 138m² große Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, mit Garderobe und der Abstellkammer.

Vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, mit angrenzendem offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Master-Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine separates Gästebad mit Dusche runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoß finden Sie ein weiteres Zimmer für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Genügend Stauraum bieten Ihnen die Dachschrägen.

Durch die Räumlichkeiten im Untergeschoss bietet das Objekt eine ergänzende Nutzfläche von ca. 60m². Es verfügt über zwei individuell nutzbare Räume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine komplett eingerichtete Werkstatt mit eigenem Ausgang bzw. Eingang.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung und kleine Solarzelle.

Dieses Haus schafft die perfekte Basis, sich und Ihrer Familie einen Wohntraum zu erfüllen.

Fazit: Bereit zum Einziehen? Hier können Sie sofort wohnen, leben und genießen!

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Objektdaten.

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Wohnfläche in m²
138 m²
Nutzfläche in m²
64 m²
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
607 m²
Kaufpreis
698.000 €
Courtage inkl. MwSt.
-
Baujahr lt. Energieausweis
-

Ausstattung.

Gaszentralheizung mit Solarzelle auf dem Dach
Wasseenthärtungsanlage
Teilweise Parkett
großzügiger Garten mit Geräteschuppen
Elektrische abgeschlossene Garage
Einbauküche
Diverse Einbauschränke
Werkstatt im UG
Diverse Renovierungsarbeiten wie z.B. Erneuern der Bodenbeläge im OG und DG sowie Malerarbeiten

Energieverbrauchsausweis.

Klasse
-
Endenergieverbrauch
110,6 kWh/(m²*a)
gültig bis
07.06.2032
Erschliessung
-
wesentlicher Energieträger
-
Zustand
-
Energieausweis
-
Endenergiebedarf
-
Baujahr
-
Endenergiebedarf (Strom)
-
Endenergiebedarf (Wärme)
-
Endenergieverbrauch (Strom)
-
Endenergieverbrauch (Wärme)
-
Warmwasser enthalten
-

Lage.

Wohnen wo andere Urlaub machen...
Nur so lässt sich Lindau am Bodensee beschreiben. Allein die Kullisse, wenn Sie auf Lindau zu fahren, mit dem See im Vordergrund und den Bergen dahinter ist atemberaubend. Der Bodensee selbst liegt im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz.

Ein absolutes muss ist der Besuch der Bodensee-Insel. Hier finden Sie die historische und denkmalgeschützte Altstadt von Lindau. Die Insel erreichen Sie sogar bequem mit dem Auto über die Straßenbrücke.
Von Ihrem Haus aus sind es gerade mal 10 Minuten mit dem Auto oder 13 Minuten mit dem Rad und Sie erreichen die herrliche Seepromenade, welche zum Flanieren und zum Verweilen einlädt.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten finden Sie aber auch alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort. Und an Schlechtwettertagen können Sie entweder im Einkaufszentrum von Lindau shoppen, in der Spielbank spielen oder einfach nur in der Therme Lindau relaxen.

Der Ort Lindau-Niederhaus ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Stadtbushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig - die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Lindau bietet neben seiner hervorragenden Infrastruktur auch einen exorbitant hohen Freizeitwert. Ob am See, in den Bergen oder mit vielen Sehenswürdigkeiten, hier lässt es sich leben - da wo andere Urlaub machen!

Wir sind für Sie da.

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