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Mein neues Zuhause in Lautertal! Viel Platz für die ganze Familie!

Außenansicht
96486 Lautertal / Neukirchen
Objekt ID: SIW-1863

Objektbeschreibung.

Wenn diese Wände sprechen könnten, sie würden vom Glück erzählen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist bereits seit Generationen ein Zuhause für Familien gewesen und das soll auch weiterhin so sein.

Erstmals erbaut im Jahr 1906 und dann in den folgenden Jahren 1931, 1957 und 1975 immer wieder renoviert, saniert und umgebaut worden. Zum heutigen Stand befinden sich im Haus 7 Zimmer die zuletzt alle als Wohn-, Schlaf oder Kinderzimmer genutzt wurden.

Hier können Sie Ihrer Phantasie freien lauf lassen! Hauchen Sie diesem Familienzuhause wieder neues Leben ein und entwickeln Sie es zu Ihrem ganz persönlichem Zuhause. Hier haben Sie alle Möglichkeiten dazu.

Das große Grundstück erschließt sich auf der Rückseite zum Hang hin und ist der ideale Rückzugsort nach einem stressigen Tag im Büro. Hier können Sie relaxen und sich vom Alltag erholen. Neben einer kleinen Scheune haben Sie auch in der Garage oder der Werkstatt genügend Platz um sich zu entfalten, und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu nutzen.

Aktuell ist das Haus in teilen noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet oder mit Elektroheizungen.
Die besten Voraussetzungen um gleich den ernergetischen Fußabdruck durch eine fachliche Sanierung zu verbessern.

Machen Sie aus diesem Haus auf dem Land Ihr eigenes persönliches und liebevolles Zuhause, es wird sich lohnen!

Außenansicht Ansicht Außblick Hauseingang Treppenaufgang Badezimmer Dusche Wohnzimmer Flur im OG Zimmer Zimmer Zimmer Schlafzimmer Überdachte Terrasse Terrasse Terrasse Zimmer Zimmer Wohnen Zimmer Zimmer WC Scheune Garten Garten Garten Hauselektrik Erdgeschoss Obergeschoss Energieskala

Objektdaten.

Objekttyp
Haus
Zimmer
7
Wohnfläche in m²
131 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
1.185 m²
Kaufpreis
93.000 €
Courtage inkl. MwSt.
4,76 % inkl. MwSt
Etagenzahl
2
Baujahr lt. Energieausweis
1906

Ausstattung.

großes Grundstück - viel Platz - Garage - Werkstatt - Scheune - 7 Zimmer - eigener Brunnen - Bad mit Fenster und Dusche

Energieverbrauchsausweis.

Klasse
G
Endenergieverbrauch
-
gültig bis
25.01.2033
Erschliessung
-
wesentlicher Energieträger
Elektro
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,5 kWh/(m²a)
Baujahr
1906
Endenergiebedarf (Strom)
-
Endenergiebedarf (Wärme)
-
Endenergieverbrauch (Strom)
-
Endenergieverbrauch (Wärme)
-
Warmwasser enthalten
Nein

Lage.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Neukirchen - Mühle

Lautertal liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Ober- und Unterlauter wurden bereits erstmals um 850 nach Christus erwähnt wobei es sich bei der Ortschaft Lautertal um eine Neuschöpfung des Namens bei der letzten Gebietsreform 1969 handelt.

Lautertal selbst verfügt über viel Natur direkt vor der Haustüre und tatsächlich über 2 eigenen Skilifte von denen einer im Winter nach wie vor Skifahrer befördert.

Mit seinen rund 4.000 Einwohnern geht es in Lautertal aber eher beschaulich zu. Sie müssen aber deshalb nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. So verkehrt unter der Woche eine Buslinie im ÖPNV alle 30 Minuten in Richtung Coburg und die Anbindung an die A73 ist über die Bundesstraße 4 recht zügig gegeben.

Sie suchen einen Ausgleich zur Großstadt und wünschen sich die Natur vor der Haustüre? Dann sind Sie hier genau richtig!

Kommen Sie zu Besuch nach Lautertal und bleiben Sie für immer!

Wir sind für Sie da.

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