Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Nürnberg
Objektbeschreibung.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in der Nähe des Rathenauplatzes. Sie betreten die Wohnung über einen Hausgang ausgehend vom großräumigen Treppenhaus. Der Flur führt zum Schlafzimmer, zur Küche und ins Wohnzimmer mit anschließender Küche. Die großen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche sind nach Nordosten ausgerichtet und sorgen tagsüber für viel Licht. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, der bis in die Tiefgarage führt. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.
Objektdaten.
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche in m²
- 48 m²
- Nutzfläche in m²
- -
- Gesamtfläche in m²
- -
- Grundstück in m²
- -
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Etagenzahl
- 5
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993
Ausstattung.
-Einbauküche
-Duplex-TG-Stellplatz
-Zentrale Lage
-Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis.
- Klasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 79 kWh/(m²a)
- gültig bis
- 18.12.2027
- Erschliessung
- -
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Zustand
- Gepflegt
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- -
- Baujahr
- 1993
- Endenergiebedarf (Strom)
- -
- Endenergiebedarf (Wärme)
- -
- Endenergieverbrauch (Strom)
- -
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- -
- Warmwasser enthalten
- Ja
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, wenige Gehminuten vom Rathenauplatz entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Der Wöhrder See ist ca. 300 m entfernt und bietet ausreichend Möglichkeiten der Naherholung und sportlichen Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe sind in der unmittelbaren Nähe.