Happy Living in Weiherhaus
Objektbeschreibung.
Jedes Mal wenn Sie hier nach Hause kommen, zaubert sich ein zufriedenes und glückliches Lächeln in Ihr Gesicht!
Wir freuen uns Ihnen diese 1974 erbaute 2 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus anbieten zu können.
Sie ist ausgesprochen hell und freundlich.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - hier haben Sie ab ca. mittags Sonne.
Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche.
Fazit: Happy Living in Weiherhaus trifft es ganz genau und sagt mehr als 1.000 Worte!
Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Objektdaten.
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche in m²
- 84 m²
- Nutzfläche in m²
- -
- Gesamtfläche in m²
- -
- Grundstück in m²
- -
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57% inkl. MwSt.
- Etagenzahl
- 2
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2019
Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil vor und neben dem Haus. Ein gemauerter Geräteschuppen im Garten ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zu Ihrem eigenen Dachboden.
Im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner in eine Waschküche stellen.
Der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert. Das Baujahr der Heizung ist unbekannt.
Energieverbrauchsausweis.
- Klasse
- D
- Endenergieverbrauch
- -
- gültig bis
- 15.11.2032
- Erschliessung
- -
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Zustand
- -
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 108,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr
- 1974
- Endenergiebedarf (Strom)
- -
- Endenergiebedarf (Wärme)
- -
- Endenergieverbrauch (Strom)
- -
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- -
- Warmwasser enthalten
- Ja
Tolle, sehr ruhige und grüne Lage im Nürnberger Süden! Der Stadtteil Weiherhaus, mit gehobenem Wohnwert, ist beliebt und ein Geheimtipp für alle Nürnberger!
Weiherhaus zählt aufgrund seines hohen Wohn- und Freizeitwertes zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.
In der Nähe (bspw. in Herpersdorf) gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, bspw. ein Supermarkt, ein Discounter, mehrere Ärzte, Apotheken, Physiopraxen, Friseur, Optiker, sowie Bäcker und Metzger.
Nach Schwabach benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: die nächste Bushaltestelle (mit Verbindung zur U-Bahnhaltestelle "Frankenstraße") ist praktisch vor Ihrem Haus...das Aufspannen eines Regenschirms würde sich nicht lohnen...
Der Autobahnanschluss (A73 und A6) ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Fazit: Wohnlich in allen Facetten - Weiherhaus wird Sie begeistern!