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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick! Genießen Sie die Aussicht in Durach bei Kempten!

mit elektrischer Markise
87471 Durach
Objekt ID: SIW-2391

Objektbeschreibung.

Wohnen mit Ausblick!

Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gepflegte Einzimmerwohnung im schönen Durach bei Kempten anbieten zu können. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erstellt und von den Eigentümern laufend instand gehalten.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Apartment im 7. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Schon hier erkennen Sie, dass die Eigentümer sehr pfleglich mit der Immobilie umgehen, und zwar am Zustand des Teppichbodens, der Sie beim Verlassen des Aufzugs erwartet.

Beim Betreten der Wohnung, fällt sofort das herrliche Stäbchen-Parkett ins Auge, welches sich durch die ganze Wohnung zieht. Die kleine aber feine Einbauküche wurde von der Eigentümerin sehr gepflegt und freut sich auf das nächste Kochevent. Das Bad mit Dusche ist nur wenige Jahre alt und modern und geschmackvoll renoviert worden. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz und könnte sogar übernommen werden.

Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Größe und könnte z.B. mit einem Raumteiler wunderbar den Wohnbereich vom Schlafbereich abtrennen. Das eigentliche Highlight kommt aber jetzt!

Der Balkon mit seinem herrlichen Ausblick in die Berge! Denken Sie auch schon an den nächsten Sonnenauf- oder Untergang? Ein purer Genuss! Der Balkon überzeugt durch seinen erneuerten Fußbodenbelag und seiner elektrischen Markise.

Fazit: Ein kleiner, sehr feiner Wohntraum mit herrlichem Ausblick! Hier sollten Sie schnell sein!

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Objektdaten.

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche in m²
43 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
-
Kaufpreis
149.900 €
Courtage inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt
Etagenzahl
8
Baujahr lt. Energieausweis
1983

Ausstattung.

-Parkettboden
-Einbauküche
-frisch renoviertes Bad mit Dusche
-Waschmaschine kann übernommen werden
-Balkon mit elektrischer Markise
-herrlicher Fernblick in die Berge
-7. Obergeschoss mit Aufzug
-Kellerabteil
-Fahrradkeller
-Gemeinschaftsspielplatz vor der Haustüre

Energieverbrauchsausweis.

Klasse
C
Endenergieverbrauch
83,9 kWh/(m²a)
gültig bis
05.02.2029
Erschliessung
-
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
-
Baujahr
1983
Endenergiebedarf (Strom)
-
Endenergiebedarf (Wärme)
-
Endenergieverbrauch (Strom)
-
Endenergieverbrauch (Wärme)
-
Warmwasser enthalten
Ja

Lage.

Wohnen, wo andere Urlaub machen, klingt schon fast zu schön...
Hier im schönen Allgäu ist das aber wunderbar möglich!

Durach im schönen Oberallgäu besticht durch seine durchwegs grüne Lage. Hier wohnen Sie ruhig, entspannt und inmitten von saftigen Wiesen und Feldern. Falls Sie aber glauben, Sie wären hier "ab vom Schuss", dann liegen Sie falsch!
Durach liegt nur 4 km entfernt von Kempten, welche nach Augsburg die 2. größte Stadt im hiesigen Regierungsbezirk ist. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der Wirtschafts- und Urlaubsregion Allgäu mit rund 480.000 Einwohnern. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und auch noch allerlei Kulturelles darüber hinaus!

Somit haben Sie die grüne Natur vor der Türe und die Stadt in unmittelbarer Reichweite. Hier lässt es sich leben, genießen und einfach Zuhause sein!

Mit der Regionalbahn sind Sie übrigens ab Durach in nur 5 Minuten am Hauptbahnhof Kempten, schneller geht es selbst mit dem Auto nicht!

Fazit: Wohnen mit herrlichem Freizeitfaktor und doch kurze Wege, egal wohin!
Kommen Sie zu Besuch nach Durach und lassen Sie sich begeistern!

Wir sind für Sie da.

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