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Dachgeschoss Wohnung mit Potenzial in Schweinfurt am Hochfeld-Steinberg

Wohnen/Essen
97422 Schweinfurt
Objekt ID: SIW-2765

Objektbeschreibung.

Entdecken Sie eine gemütliche Maisonette-Wohnung in Schweinfurt, die mit ihrer ansprechenden Architektur auf verschiedenen Ebenen besticht. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen Top-Ausblick und eine herrliche Fernsicht. Sie befindet sich in einem begehrten Stadtteil Schweinfurts. Die nicht einsehbare Dachterrasse sowie der zusätzliche Balkon garantieren Ihnen Privatsphäre und laden dazu ein, die Sonne zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Einheit, was für eine ruhige und persönliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die komfortable Garageneinfahrt über den Hof, mit der Garage direkt im Haus. Dies bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen "trockenen" Zugang zur Wohnung. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Stadtbusanbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser gepflegten Maisonette-Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.

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Objektdaten.

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche in m²
110 m²
Nutzfläche in m²
9 m²
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
-
Kaufpreis
299.000 €
Courtage inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Etagenzahl
3
Baujahr lt. Energieausweis
1988

Ausstattung.

- inkl. der Einbauküche
- teilweise Parkettböden
- Kaminofen erlaubt/möglich
- eigenes Kellerabteil
- Garage innerhalb des Hauses

- 2024 Dachterrasse neu gefliest
- 2014 neue Gasbrennwertherme/Etagenheizung
- 2001 Balkon neu gefliest

Energieverbrauchsausweis.

Klasse
D
Endenergieverbrauch
112,8 kWh/(m²a)
gültig bis
29.03.2025
Erschliessung
-
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
-
Baujahr
1988
Endenergiebedarf (Strom)
-
Endenergiebedarf (Wärme)
-
Endenergieverbrauch (Strom)
-
Endenergieverbrauch (Wärme)
-
Warmwasser enthalten
Ja

Lage.

Die kreisfreie Stadt Schweinfurt/Bayern mit ihren rund 53.500 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Oberzentrum, Hochschul- Schul- Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort.

Schweinfurt liegt mit ihren drei Anbindungen an die A70 und eine Anbindung an die A71 verkehrstechnisch sehr günstig. Mit Regionalbahn- und Regionalexpresszügen ist die Stadt Schweinfurt an den Schienennahverkehr angebunden, der Hafen Schweinfurt liegt im Wasserstraßenverkehrsnetz Mitteleuropas, das den Osten und den Westen verbindet. Selbstverständlich pendeln die städtischen Busse regelmäßig, sodass Sie auch ohne Auto die vielfältigen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen der Stadt besuchen können.

Wir sind für Sie da.

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