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Wohngebäude, Gewerbeeinheit und Lagerfläche in einem!

90537 Feucht
Objekt ID: SIW-2778

Objektbeschreibung.

Wohngebäude, Gewerbeeinheit und Lagerfläche in einem!

Wohngebäude:
Die Dachterrassenwohnung besteht aus 4,5 Zimmern mit 160 m2 Wohnfläche. Vom Wohn- und Esszimmer kommen Sie auf Ihre riesigen Dachterrasse mit ca. 78 m2, die Terrasse wird bei passendem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Durch den anschließenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz.

Gewerbeeinheit:

Diese Gewerbefläche in Feucht bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die Fläche umfasst insgesamt 332m2 und ist somit groß genug für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Durch die gute Infrastruktur sind Sie schnell an wichtigen Knotenpunkten angebunden.

Lagerhalle:

Diese geräumige Lagerhalle bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Waren sicher und trocken zu lagern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 642 m2 haben Sie hier ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Halle ist ausgestattet mit zwei großen Rolltor, das Ihnen den Zugang zu Ihrer Ware erleichtert.

Für Kapitalanleger kann mit einer voraussichtlichen Miete von ca. 87.822,00 e p.a. gerechnet
werden.

Zögern Sie nicht und kaufen Sie direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)!

Grundriss Gaststätte_Seite_1 Grundriss Gaststätte_Seite_2 Grundriss Lagerhalle Hausansicht Küche - Wohnung Bad  - Wohnung Gäste WC - Wohnung Küche - Wohnung Flur  - Wohnung Flur - Wohnung Wohn- und Essbereich  - Wohnung Einfahrt  - Wohnung Küche - Wohnung Hausansicht - Wohnung Wohn- und Essbereich  - Wohnung Wohn- und Essbereich  - Wohnung Bad  - Wohnung Wohn- und Essbereich  - Wohnung Grundriss - Wohnung Flur  - Wohnung Schlafzimmer mit Kleiderschrank - Wohnung Flur  - Wohnung Terasse - Wohnung Außenansicht - Gewerbeeinheit Gästeraum- Gewerbeeinheit  Gewerbeeinheit Rückansicht - Gewerbeeinheit Gästeraum 2 - Gewerbeeinheit Lagerhalle Lagerhalle WC Ansicht - Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle Lagerhalle

Objektdaten.

Objekttyp
Haus
Zimmer
4,5
Wohnfläche in m²
160 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
1.619 m²
Kaufpreis
1.500.000 €
Courtage inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Etagenzahl
-
Baujahr lt. Energieausweis
-

Ausstattung.

Ausstattung Wohnung:
- gefliester Boden
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fenster im Bad
- Terrasse
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Ausstattung Lagerhalle:
- elektrisches Tor
- große Lagerflächen

Ausstattung Gewerbefläche:
- 2 große Gästeräume
- unterkellert
- Kunden-WC

Energieverbrauchsausweis.

Klasse
-
Endenergieverbrauch
-
gültig bis
-
Erschliessung
-
wesentlicher Energieträger
-
Zustand
-
Energieausweis
-
Endenergiebedarf
-
Baujahr
-
Endenergiebedarf (Strom)
-
Endenergiebedarf (Wärme)
-
Endenergieverbrauch (Strom)
-
Endenergieverbrauch (Wärme)
-
Warmwasser enthalten
Nein

Lage.

Der Markt Feucht als Wohnort wird immer beliebter. Zum einen wohnt man hier in einem grünen Umfeld direkt vor den Toren Nürnbergs, zum anderen hat man vor Ort alles was man für das tägliche Leben braucht. So verfügt die Marktgemeinde über eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn-Linien, welche allesamt von Nürnberg aus bedient werden. Die S-Bahnhaltestelle, welche von den Linien S2 und S3 angefahren wird, bringt Sie in nur ca. 10-15Min direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof. Auch die Nahversorgung ist mit Discountern, Bäckern, Metzgern etc. sehr gut abgedeckt, sodass weite Anfahrtswege entfallen. Des Weiteren verfügt die Marktgemeinde Feucht über insgesamt 9 Einrichtungen für die Kinderbetreuung, angefangen von der Kinderkrippe über die Kita bis hin zum Hort. Für die schulische Bildung sind in kurzer Entfernung eine Grund- und Hauptschule sowie die staatliche Realschule vorhanden. Neben der guten S-Bahnanbindung nach Nürnberg gelangen Sie natürlich auch bequem und schnell über die Autobahnen A9 (Anschlussstelle Nürnberg/Feucht) und A73 sowie über die Bundesstraße B8 (über Altenfurt) in die Nürnberger Innenstadt.
Sie sehen..... der Markt Feucht bietet nicht nur Paaren und Pendlern, sondern auch Familien einen idealen Lebensmittelpunkt im Grünen......und das nur wenige Minuten von Nürnberg entfernt.

Wir sind für Sie da.

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