Bauträger und Investoren aufgepasst - Baugrundstück in Bestlage am Flussufer
Objektbeschreibung.
Das Grundstück befindet sich in Bestlage der Stadt Roth direkt oberhalb des Flussufers der Roth und ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist über die Georg-Mayer-Straße von zwei Seiten aus möglich.
Ins Stadtzentrum sind es weniger als 5 Gehminuten.
Der Altbestand ist bereits entsorgt.
Bebauung ist nach mündlicher Vorsprache eines Planungsbüros beim Bauamt möglich mit drei bis vier Mehrfamilienhäusern.
Da das Grundstück unbebaut ist kann direkt mit der Planung sowie mit dem Bau nach § 34 BauGB angefangen werden.
Objektdaten.
- Objekttyp
- Grundstück
- Zimmer
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- Wohnfläche in m²
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- Nutzfläche in m²
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- Gesamtfläche in m²
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- Grundstück in m²
- 3.046 m²
- Kaufpreis
- 2.980.000 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57 inkl. MwSt.
- Etagenzahl
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- Baujahr lt. Energieausweis
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Energieverbrauchsausweis.
- Klasse
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- Endenergieverbrauch
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- gültig bis
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- Erschliessung
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- wesentlicher Energieträger
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- Zustand
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- Energieausweis
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- Endenergiebedarf
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- Baujahr
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- Endenergiebedarf (Strom)
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- Endenergiebedarf (Wärme)
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- Endenergieverbrauch (Strom)
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- Endenergieverbrauch (Wärme)
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- Warmwasser enthalten
- Nein
Roth ist eine Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Roth und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Nur 22 Kilometer südlich von Nürnberg gelegen inmitten des Flüssedreiecks aus Roth, Rednitz und Aurach am Tor zum fränkischen Seenland bietet die Stadt Roth Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte, Kreisklinik alles ist hier vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist hervorragend, über die autobahnähnlich ausgebaute B2 werden die Autobahnen A3, A6 und A9 schnell erreicht. Die Fahrzeit nach Nürnberg mit dem PKW beträgt weniger als 30 Minuten.
Vom Bahnhof Roth (auch S-Bahn) ist man in ca.16 Fahrminuten am Hauptbahnhof Nürnberg.
Die beiden großen Badeseen, der Rothsee und der Brombachsee sind ebenfalls schnell erreicht.
Einmal jährlich befindet sich der Ort in einem Ausnahmezustand, wenn die seit über 30 Jahren laufende Triathlon-Veranstaltung "Challenge Roth" stattfindet.
Rund 25.200 Bürger sind im Stadtgebiet Zuhause.
Das breite Bildungsangebot der Stadt umfasst mehrere Kindergärten, vier Grund- und Haupt- sowie drei weiterführende Schulen und mehrere Fach- und Berufsschulen.
Außerdem wird derzeit die am Ort befindliche Otto-Lilienthal-Kaserne in Roth umgebaut, dort wird vss. im Herbst 2025 die überregional bedeutende Offiziersschule der Luftwaffe Einzug gehalten.