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Kapitalanlagen in Nürnberg, Nordbayern & Schwaben.

Orangenes Spielzeughaus steht auf aufgestapelten Münzen als Symbol für Rendite
In die Zukunft investieren.

Immobilien als Kapitalanlage: Sicher investieren!

Viele Menschen fragen sich, welche Investitionen sicher sind und wie sie Ihr Geld am besten anlegen. Immobilien gehören zu den beständigsten Investitionsmöglichkeiten – auch in schwierigen Zeiten. Denn mit einer Immobilie als Kapitalanlage hat man immer einen Gegenwert, anders als bei Aktien oder Wertpapieren. Als Region mit einer stabilen Wirtschaft und sehr guten Infrastruktur bietet Nürnberg wie viele Orte in Bayern attraktive Investitionsmöglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.

Immobilien als Kapitalanlage von der SpardaImmobilienWelt.

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Investition „Zukunft"

Welche Art von Immobilie als Kapitalanlage für Sie geeignet ist, hängt natürlich stark von Ihren Vorstellungen, Zielen und finanziellen Möglichkeiten ab. Eigentumswohnungen und Häuser sind vor allem für Privatpersonen von großem Interesse, denn sie dienen einerseits als Absicherung im Alter, um selbst mietfrei bzw. nahezu kostenfrei leben zu können. Andererseits können Sie die Kapitalanlage als Einnahmequelle nutzen, um das Einkommen im Ruhestand aufzubessern.

 

Mehrfamilienhäuser und Pflegeimmobilien können für Investoren als attraktive Renditeobjekte erworben werden. Vor allem im Bereich seniorengerechte Immobilien, Betreutes Wohnen oder Pflegeappartements wird es aufgrund des demografischen Wandels künftig noch mehr Bedarf geben, sodass Sie schon jetzt die Weichen für eine clevere Investition stellen können. Aufgrund unserer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit einem der renommiertesten Anbieter in Süddeutschland können wir für diese Kapitalanlagen umfassende Expertise vorweisen und Unterstützung anbieten.

 

Aber ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: Es bleibt eine Investition in die Zukunft! Und die sollte stets gut durchdacht werden. Möchten Sie sich zu den Möglichkeiten von Immobilieninvestments beraten lassen oder suchen Sie bereits konkret nach einer Kapitalanlage in Nürnberg oder Bayern? Wir sind für Sie da!

Sie haben Fragen, wir die Antworten.

Wichtige Fragen zu Anlageimmobilien

Warum sollte man in Immobilien investieren?

Durch ihren realen Gegenwert sind Immobilien immer eine sichere Investition. Sie dienen als sicheres Zuhause, als solide Altersvorsorge und bieten die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen über Mietzahlungen zu generieren. Auch steuerliche Vorteile für Vermieter sprechen für die Investition in Immobilien.

Welche Immobilien eignen sich zur Altersvorsorge?

Vor allem selbst genutzte Immobilien eignen sich zur Absicherung im Alter, denn als Eigentümer wohnen Sie nach Abzahlung des Immobilienkredites weitestgehend kostenfrei. Gleichzeitig wird Eigentum zur Altersvorsorge staatlich gefördert. Auch eine vermietete Immobilie kann im Alter absichern – wenn Mieteinnahmen und Kosten, mögliche Kosten für die eigene Immobilie, Rendite der Immobilie und vieles mehr berücksichtigt wurden.

Woran erkenne ich eine gute Lage für Anlageimmobilien?

Planen Sie beispielsweise eine Investition in eine Pflegeimmobilie, sollten künftige Bewohner ihr Zuhause gut erreichen können – etwa mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die übrige Infrastruktur spielt eine Rolle: Kindergärten und Schulen sind für Familien wichtig, eine schnelle Anbindung an Bus und Bahn eher für Berufspendler.

Lohnt sich ein hoher Renovierungsaufwand bei einer Kapitalanlage?

Das ist auch immer vom Renditeobjekt, der Lage und dem künftigen Zweck der Immobilie abhängig. Grundsätzlich hätten Sie als Vermieter die Möglichkeit, Kosten für Renovierungen und Sanierungen steuerlich abzusetzen. Je nach Art der Maßnahme können Sie einen Teil der Kosten auch auf die Mieter umlegen.

Muss ich bei einer Kapitalanlage auf andere Dinge achten, als bei einem Kauf zur Eigennutzung?

Mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses sind Sie nicht nur Investor, sondern auch Vermieter, was einen gewissen Aufwand mit sich bringt. Bei der Kapitalanlage geht es nicht allein um den Kaufpreis, sondern auch die zu erwartenden Mieteinnahmen, die wiederum in Abhängigkeit zur Lage berechnet werden.

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