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Immobilie verkaufen in Nürnberg, Nordbayern & Schwaben.

Makler und Kunde schütteln Hände
Unkompliziert und sicher verkaufen.

Erfolgreicher Immobilienverkauf.

Der Immobilienmarkt in Nürnberg, Nordbayern und Schwaben bietet optimale Voraussetzungen. Perfekt für alle, die ihr Haus, ihre Wohnung, ihre Gewerbeimmobilie oder ihr Grundstück verkaufen möchten. Gerade dabei gibt es viele Dinge, die beim Verkauf einer Immobilie wichtig sind und gut geplant werden sollten. Umso wichtiger nehmen wir unsere Aufgabe als Immobilienmakler, der Sie als Eigentümer bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Wir denken den Immobilienverkauf von Anfang bis Ende durch und haben Ihre Bedürfnisse ganzheitlich im Blick. Denn eine Immobilie verkauft man in der Regel nur einmal.

Die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind gründliche Markt- und Immobilienanalysen, innovative Marketingkonzepte und eine gut durchdachte Kaufpreisfindung. Bei der Vorbereitung ansprechender Exposés setzen wir auf hochwertige Fotografien und finden die richtigen Worte, um potenzielle Käufer anzusprechen. Benötigen Sie noch einen Partner für die Entrümpelung Ihres Hauses in Nürnberg vor dem Verkauf, so haben profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne vermitteln wir Ihnen auch Handwerker, wenn Sie die Immobilie mit kleineren Renovierungen oder Reparaturen fit für den Verkauf machen möchten.

Frau gibt Mann den neuen Hausschlüssel, im Hintergrund ein Sonnenuntergang
Sie haben die Fragen, wir die Antworten.

Wichtige Fragen zum Verkauf in Nürnberg & Region.

Was sind die ersten Schritte, wenn ich meine Immobilie in Nürnberg verkaufen möchte?

Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie von einem unserer erfahrenen Immobilien-Profis ermitteln lassen. Zu dieser Wertermittlung gehört auch eine umfassende Marktanalyse, um festzustellen, wie der Immobilienmarkt über Ihren Kaufpreis denkt und wie konkurrierende Immobilien am Markt angeboten werden. Weiterhin gehört auch eine Beratung über die aktuelle Marktlage und -entwicklung dazu.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Sie benötigen unter anderem Grundbuchauszüge, den Energieausweis, Baupläne, eventuelle nachträgliche Ausbaunachweise, bemaßte Grundrisse sowie einen amtlichen Lageplan und einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Eine detaillierte Objektbeschreibung und hochwertige Fotos helfen ebenfalls, potenzielle Käufer zu überzeugen. Verkaufen Sie eine Wohnung, die noch vermietet ist, fallen zusätzlich noch die Teilungserklärung sowie weitere Unterlagen wie z.B. der Mietvertrag, die Protokolle und Abrechnungen der Eigentümergemeinschaft an.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Nürnberg zu verkaufen?

Die Dauer hängt von der Nachfrage und dem Markt ab, aber in Nürnberg und der Region dauert der Verkaufsprozess in der Regel zwischen drei und neun Monaten. Eine realistische Preisgestaltung, die sich am Markt orientiert, und professionelle Vermarktung durch einen erfahrenen Makler können den Prozess beschleunigen.

Welchen Einfluss hat der Zustand meines Hauses auf den Verkauf?

Der Zustand Ihres Hauses beeinflusst maßgeblich den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer. Gut gepflegte und energetisch sanierte Objekte erzielen höhere Preise und finden schneller Käufer. Kleinere Investitionen in Reparaturen oder Renovierungen vor dem Verkauf können sich daher lohnen. Vorher sollten Sie jedoch Kosten und potenziellen Mehrwert abwägen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Bevor Sie jetzt sofort mit der Renovierung beginnen, können Sie sich vorher gerne mit unseren Immobilien-Profis beraten.

Wie kann ich den Verkaufspreis meiner Immobilie realistisch einschätzen?

Eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises ergibt sich durch eine professionelle Immobilienbewertung. Ein erfahrener Makler oder Gutachter kann Ihnen unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und aktuellen Markttrends einen präzisen Wert ermitteln. Er nutzt darüber hinaus verschiedenen Preisermittlungsverfahren, wie z.B. Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, um ihnen eine perfekte Expertise geben zu können.

Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf in Nürnberg an?

Zu den Kosten zählen unter anderem die Maklercourtage, Kosten für die Löschung von Grundpfandrechten, eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen bei bestehenden Krediten und ggf. Steuern, wenn die Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist verkauft wird. Auch hier beraten wir Sie gerne und bieten Ihnen eine Übersicht zu den Möglichkeiten.

Mit der richtigen Methode zum Erfolg.

Professionelle Vermarktung.

Qualität lässt sich in einem Wort ausdrücken: Verkauft! Egal, ob Sie Ihr Haus an einen Investor oder eine Privatperson verkaufen möchten: Mit vielseitigen, modernen Methoden sprechen wir die gewünschte Zielgruppe für Ihre Immobilie offline und online gezielt an – und kommen dem Ziel “Verkauft” einen großen Schritt näher.

Bei den Besichtigungen beantworten wir alle Fragen der Interessenten – und mit der sorgfältigen Bonitätsprüfung liefern wir Ihnen die wichtige Antwort, ob Sie den passenden Käufer gefunden haben. Mit langjähriger Erfahrung kümmern wir uns um die gesamte Kommunikation mit Interessenten. Vor, während und nach der Besichtigung.

Ihr Makler und Immobiliendienstleister für den Verkauf.

Erfolgreicher Verkaufsabschluss mit der SpardaImmobilenWelt.

Wir sind Makler und Macher. Zwischen all den Fragen wie

  • Wie kann ein fairer Preis ermittelt werden?
  • Was gehört in den notariellen Kaufvertrag?
  • Welche Informationen benötigt der Notar?
  • Was wird für eine solide Finanzierung benötigt?

bieten wir Ihnen die fachliche und persönliche Orientierung rund um den Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie persönlich vor Ort zum Notartermin für die Unterzeichnung des Vertrags, den wir zuvor vorbereitet und mit Ihnen eingehend besprochen haben. Für den alles entscheidenden Moment – die Übergabe der Immobilie an den neuen Besitzer – stehen wir Ihnen ebenfalls zur Seite. So können Sie sicher sein, dass Sie von Anfang bis Ende nie auf sich allein gestellt sind.

All unsere Leistungen tragen dazu bei, dass Sie ein sicheres, faires und unkompliziertes Geschäft mit dem Käufer eingehen.

Mit dem Team der SpardaImmobilienWelt an der Seite können Sie sich immer sicher sein: Was wir Ihnen sagen, setzen wir um. Unsere Immobilienexperten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine ausführliche Beratung.

Finger einer Maklerin zeigt auf Miniatur Haus
Wir sind für Sie da.

Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf.

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