Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Kissing
Objektbeschreibung.
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock. Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Paare als auch für Familien mit bis zu einem Kind geeignet. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Tageslicht, das eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Neben dem Badezimmer, auch auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich eine Abstellkammer, und daneben das Schlafzimmer. Als Nächstes gelangen wir in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine kleine, unmöblierte Küche, und gegenüber dem Wohn- und Essbereich gelangen wir in das Kinderzimmer oder Büro.
Dem Käufer dieser Wohnung steht zudem ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 verfügbar. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 243,00 € inklusive Rücklagenzuführung.
Objektdaten.
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche in m²
- 75 m²
- Nutzfläche in m²
- -
- Gesamtfläche in m²
- -
- Grundstück in m²
- -
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 2,975% inkl. MwSt.
- Etagenzahl
- 4
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1962
Ausstattung.
- Flur, Wohn- und Kinderzimmer mit Laminatboden
- Bad gefliest
- Küche und Abstellraum PVC Boden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Holzfenster 2-fach verglast
- Balkon
- Stellplatz im Freien.
Beziehbar ab dem 01.04.2024
Energieverbrauchsausweis.
- Klasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 86 kWh/(m²a)
- gültig bis
- 17.07.2028
- Erschliessung
- -
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Zustand
- Gepflegt
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- -
- Baujahr
- 1996
- Endenergiebedarf (Strom)
- -
- Endenergiebedarf (Wärme)
- -
- Endenergieverbrauch (Strom)
- -
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- -
- Warmwasser enthalten
- Ja
Die Wohnung befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing und ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Kissing entfernt – ideal für Pendler! Sie ist sehr zentral gelegen und alles, was man im Alltag braucht, ist mühelos erreichbar!
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit einem kurzen Spaziergang zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Supermärkten und Bäckereien in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Bildungseinrichtungen:
In nächster Nähe, bequem auch zu Fuß, befinden sich Schulen und Kindergärten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße 2 verläuft durch Neukissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-Verbindung. Über Mering und Königsbrunn gelangen Sie zur B17, die Sie in Richtung Landsberg am Lech und Füssen bringt. Über Friedberg erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) an der Autobahn A8. Dadurch ist die Verkehrsanbindung in Kissing perfekt ausgebaut.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Während der Hauptverkehrszeiten zwischen Augsburg und Mering fahren die Züge im Viertelstundentakt. Eine halbstündliche Verbindung bringt Sie nach München.
Die Bahnstrecke Augsburg–München verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, mit einer stündlichen Anbindung mit der Ammerseebahn in Richtung Weilheim und Schongau zu reisen.