3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fürth!
Objektbeschreibung.
3,5-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Zugang zu der Terrasse, im Eingangsbereich befindet sich die Küche und das Gäste WC. Über das elterliche Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer ist die Loggia begehbar. Das innenliegende Duschbad wurde erst kürzlich renoviert. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert und immer wieder wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt sodass die ganze Wohnanlage einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außenstellplatz die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Objektdaten.
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche in m²
- 88 m²
- Nutzfläche in m²
- -
- Gesamtfläche in m²
- -
- Grundstück in m²
- -
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57% inkl. MwSt.
- Etagenzahl
- 3
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2000
Ausstattung.
-Einbauküche
-Loggia
-Terrasse
-Duschbad
-Außenstellplatz
-Gäste WC
Energieverbrauchsausweis.
- Klasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 94 kWh/(m²a)
- gültig bis
- 13.08.2028
- Erschliessung
- -
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Zustand
- Gepflegt
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- -
- Baujahr
- 1984
- Endenergiebedarf (Strom)
- -
- Endenergiebedarf (Wärme)
- -
- Endenergieverbrauch (Strom)
- -
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- -
- Warmwasser enthalten
- Nein
Diese Wohnung befindet sich in Fürth im Stadtteil Burgfarrnbach direkt am Main-Donau-Kanal. Die S-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und fährt zum HBF Fürth wo es ausreichend Anschlussmöglichkeiten nach Nürnberg und Erlangen gibt. Auch eine Busverbindung (Linie 172) nach Burgfarrnbach und Fürth ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter oder Getränkemarkt sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ausreichend Möglichkeiten der Naherholung. Der TSV Burgfarrnbach bietet zudem ein vielseitiges Sportprogramm an.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Walderlebnispfad, zwei Wildgehege mit Rotwild und Wildschweinen sowie einige Aussichtspunkte wie z.B. der Rangaublick.