Großes, unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Lage in Eckersdorf
Objektbeschreibung.
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Ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit separater Garage aus dem Jahre 1976, das mittels Öl-Zentralheizung (BJ 1999) beheizt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Küche, Abstellraum/Garderobe, Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Treppenhaus.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, Badezimmer und Flur vorhanden.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die amtliche Wohnfläche (ohne DG) liegt bei 112,25 m2.
Hier befinden Sie ein großer Wohn-Schlafbereich und ein WC mit Waschbecken. Es handelt sich hierbei um eine bewohnbare Nutzfläche.
Im Untergeschoss sind Heizraum, Hausanschlussraum, Abstellkammer, Vorratskammer und Trocken/Hobbyraum mit Zugang zum Garten vorhanden.
Objektdaten.
- Objekttyp
- Haus
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche in m²
- 152 m²
- Nutzfläche in m²
- 40 m²
- Gesamtfläche in m²
- -
- Grundstück in m²
- 222 m²
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Courtage inkl. MwSt.
- 3,57% incl. MwSt.
- Etagenzahl
- -
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1976
Ausstattung.
- 4 Schlafzimmer
- 1 Garage
- verglaster Balkon
- gemütliche Terrasse
- sonniger Garten
Modernisierungen:
- 1990 Balkonverglasung
- 1994 Modernisierung Sanitäreinrichtung Badezimmer
- 2000 Renovierung der Treppe
- 2000 Einbau Viessmann Heizung
- 2008 Einbau neuer Kunststoff-Fenster
- 2018 Erneuerung der WCs
Energieverbrauchsausweis.
- Klasse
- G
- Endenergieverbrauch
- -
- gültig bis
- 09.01.2035
- Erschliessung
- -
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Zustand
- -
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 204,8 kWh/(m²a)
- Baujahr
- 1975
- Endenergiebedarf (Strom)
- -
- Endenergiebedarf (Wärme)
- -
- Endenergieverbrauch (Strom)
- -
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- -
- Warmwasser enthalten
- Ja
Das Haus liegt auf einem relativ ebenen Grundstück mit kleinem nach Süden hin ausgerichtetem Garten in ruhiger Wohnlage von Eckersdorf/Donndorf. Die dazugehörige Einzelgarage steht auf einem separaten Grundstück.
Die Bayreuther Innenstadt ist ca. 5 km entfernt und kann mit dem Auto in gut 10 Minuten erreicht werden.
Bekannt ist der Eckersdorfer Gemeindeteil Donndorf durch das Schloss Fantasie. Erbaut wurde es nach der Eremitage als weitere Sommerresidenz für das Markgrafenpaar Friedrich und Wilhelmine von Brandenburg-Bayreuth. Im Schlossgebäude ist das Gartenkunst-Museum eingerichtet. Zum Schloss gehört eine große Parkanlage.