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Immobilie kaufen in Nürnberg, Nordbayern & Schwaben

Reihenhäuser aus Bauklötzchen
Das Eigentum kann kommen.

Immobilie kaufen: Endlich Zuhause sein!

Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad: Wenn Sie nicht einfach nach einer Immobilie in Nürnberg, Nordbayern oder Schwaben suchen, sondern endlich in Ihr eigenes Zuhause ziehen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner. Als lokal verbundener Makler und direkte Schnittstelle zu Finanzierungsberatern und der Sparda-Bank-Nürnberg bieten wir Ihnen die richtige Unterstützung, um eine Eigentumswohnung, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow im Raum Nürnberg bzw. ganz Bayern zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.

Alle aktuellen Immobilien zum Kauf.

35 Immobilien gefunden

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Ein Stück vom Glück! Gerade für Kenner ist diese Lage Gold wert! Zirndorf mitten drin und doch grün

90513 Zirndorf

Objekt ID: SIW-1560

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche in m²
72 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
-
Etagenzahl
-
Kaufpreis
382.000 €
Courtage inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt.

Zuhause in Fürth/Stadeln Perfekt! für Eigennutzer oder Kapitalanleger

90765 Fürth

Objekt ID: SIW-1517_4

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche in m²
92 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
-
Etagenzahl
3
Kaufpreis
485.776 €
Courtage inkl. MwSt.
provisionsfrei

Zuhause in Fürth/Stadeln Perfekt! für Eigennutzer oder Kapitalanleger

90765 Fürth

Objekt ID: SIW-1517_3

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche in m²
116 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
-
Etagenzahl
3
Kaufpreis
622.480 €
Courtage inkl. MwSt.
provisionsfrei

Zuhause in Fürth/Stadeln Perfekt! für Eigennutzer oder Kapitalanleger

90765 Fürth

Objekt ID: SIW-1517_1

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche in m²
126 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
-
Etagenzahl
3
Kaufpreis
635.628 €
Courtage inkl. MwSt.
provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zwischen dem Idrosee und dem Lago di Garda

25070 Capovalle

Objekt ID: SIW-1002

Objekttyp
Haus
Zimmer
11
Wohnfläche in m²
200 m²
Nutzfläche in m²
-
Gesamtfläche in m²
-
Grundstück in m²
300 m²
Etagenzahl
-
Kaufpreis
97.500 €
Courtage inkl. MwSt.
3,570 % inkl. ges. MwSt.
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Gemeinsam zum Ziel.

Hand in Hand

Sie suchen eine Immobilie in Nürnberg und Umgebung? Jetzt wird es ernst! Denn nun geht es um Ihre Vorstellungen von den eigenen vier Wänden: eine Wohnung oder ein Haus? – und um die Entscheidung für die richtige Lage: Stadt oder Land, zentral oder am Ortsrand?

Familien sehnen sich oftmals nach viel Wohnfläche und einem schönen Garten – Ein- und Zweifamilienhäuser, die man vermehrt im ländlichen Raum findet. Berufstätige, Singles oder Senioren: Wer es zentral möchte, mit guten Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur, ist mit einer Eigentumswohnung in der Stadt bestens beraten. Als Makler für die Region Nürnberg, Nordbayern oder Schwaben bieten wir Ihnen unsere volle Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Immobilien.

Wir nehmen uns die Zeit, für Sie ein individuelles Suchprofil zu erstellen, das alle für Sie wichtigen Kriterien der Immobilie umfasst und gleichzeitig den finanziellen Spielraum berücksichtigt.

 

Durch unsere unmittelbare Nähe zu Finanzierungsberatern und der Sparda-Bank-Nürnberg gehen bei uns Immobiliensuche und Finanzierung Hand in Hand. Geben Sie uns frühzeitig Bescheid und wir leiten alles für eine Finanzierungsberatung in die Wege, damit Ihrem Kaufvorhaben nichts im Wege steht. 

 

Sind Sie bereit für Ihr Zuhause? Kontaktieren Sie uns!

Sie haben Fragen, wir die Antworten.

Wichtige Fragen zum Immobilienkauf.

Warum sollte ich eine Immobilie kaufen?

Immobilien bieten den Menschen nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern dienen auch als stabile Altersvorsorge – ganz gleich, ob Sie sie im Alter mit einer Wertsteigerung verkaufen, durch Vermietung regelmäßige Einnahmen generieren oder selbst nutzen. Mit einer eigenen Immobilie sind Sie unabhängig – unter anderem von Mieterhöhungen und Entscheidungen des Vermieters.

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

Neben der Kaufsumme fallen die sogenannten Kaufnebenkosten an. Diese umfassen etwa die Gebühren für die Umschreibung im Grundbuch, den Notar und Makler. Auch die Grunderwerbsteuer muss als separater Kostenpunkt beim Immobilienkauf berücksichtigt werden.

Wie viel Eigenkapital ist notwendig?

Bargeld, Sparbuchguthaben, Wertpapiere: Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen möchten, lautet die allgemeine Empfehlung für das Eigenkapital mindestens 20 % des Kaufpreises. Je höher die Summe ist, die Sie aus eigenen Mitteln finanzieren können, desto günstiger wird der Kredit, da Sie weniger Fremdkapital aufnehmen und somit weniger Zinsen zahlen müssen.

Gehört mir nach einem Hauskauf auch das Grundstück?

Wenn Sie eine Bestandsimmobilie erwerben, werden in der Regel kombinierte Kaufverträge aufgesetzt. Entweder erwerben Sie Haus und Grundstück zusammen. Oder Sie kaufen das Grundstück mit allem, was darauf steht. Die Formulierung macht hier den Unterschied. Eine Ausnahme bildet der Immobilienkauf mit Erbpacht. Hier pachten Sie das Grundstück für 60, 80 oder 90 Jahre und können darauf Ihr Haus errichten.

Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?

Die eigentliche Bonität – ob Sie frühere Kredite zuverlässig zurückgezahlt haben und ob aktuell Kreditschulden bestehen – wird bereits ausführlich durch die Bank des Interessenten bzw. Käufers geprüft. Erst nach erfolgreicher Prüfung sagt die Bank eine Finanzierungsbestätigung zu. Mit dieser Bestätigung werden Verkäufer und Makler wiederum über die Liquidität des Käufers informiert, der Kaufvertragsabschluss kann erfolgen.

Wir sind für Sie da.

Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf.

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